【地产话当年】牵晴间98年首日沽千伙破纪录

本地经济步入衰退，这萧瑟景象似曾相识，在1998年金融风暴来袭后，楼市全面受压，翌年4月开售的粉岭大盘牵晴间（见图），发展商首批低开，计及种种优惠，建筑面积尺价只2738元，低市价逾两成多，旋即掀起认购热，发展商更安排首日推售逾2000伙，并提早至朝早7时30分拣楼，均为当其时的纪录，销售成绩亦「不负所托」，单日即沽超过1000伙，成为当年的「销售王」。早上七时半开始拣楼　　由恒基发展的牵晴间，共提供2688伙，为区最具规模的屋苑之一（仅次于花都广场的2710伙），发展商恒基于1999年4月开卖，首批180伙，即供尺价3068元，与其发展成本价相若，但为增加叫座力，尚提供送印花税、选用3年10厘定息可省回利息等林林总总优惠，每方尺价压低至2738元，较当时同区二手尺价3500至3600元低开，在减价效应下，即录逾5500个登记，发展商亦连番加推，在首日连推2016伙，当日拣楼场面墟冚，即日就售逾千伙。现时屋苑平均建筑面积尺价约9960元、实用约13700元，21年间升值逾2倍。