放宽按保上限后 按证公司已批出1300宗申请

财经事务及库务局局长刘怡翔在书面回应立法会议员提问时称，在10月16日发表的《施政报告》中表示，为协助首次置业人士，政府会即时放宽由按证保险公司提供的按揭保险计划的楼价上限。由首次置业人士借取而合资格受保的九成按揭的物业价格上限由400万元提升至800万元，而合资格受保的八成按揭的物业价格上限则由600万元提升至1000万元，他指出，由今年10月17日至11月22日，按证保险公司共批出约1300宗申请，当中超过九成为首次置业人士。 对于措施实施后，不少500万至1000万元住宅物业业主即时「封盘」或提高叫价，更有学者指出，虽然上述措施令若干原先财政能力不足以置业的人士得以上车，但万一楼市逆转令其物业价值下调一成或以上，他们便会沦为负资产业，刘怡翔回应称，虽然按保计划的物业价格上限有所调整，借款人申请按保计划时仍然需要符合特定的合资格准则，包括供款入息比率为50%，以及需要缴交额外的保险费用以缓解风险。按证保险公司对申请叙造超过八成按揭保险的借款人设有额外的合资格准则要求，包括申请人必须为首次置业及固定受薪人士。 刘怡翔强调，物业市场的波动受许多不同的因素所影响，按证保险公司会密切监察物业市场状况，适时检讨计划的成效。政府一再提醒市民，置业是人生中最重要的投资，有意置业人士应因应自己置业的需要及还款能力而小心考虑。市民作出置业决定前，必须审慎分析，量力而为，并留意各种潜在风险。