【地皮开标】新地以422亿夺西九商业地王 成交价创新高

地政总署公布，新地（00016）以422.32亿元，投得高铁西九龙站上盖商业项目，每方尺楼面地价约13345元，符合市场预期，成交价为卖地表地皮历史新高。 项目上周五共收到3份标书，除新地(00016)独资入标外，参与入标财团包括长实(01113)独资；及由华置(00127)、恒地(00012)、利福(01212)、信置(00083)与九龙仓(00004)合组的财团入标。早前市场曾两度下调该地皮的估值，累计跌幅约20%，每方尺楼面地价约1.2万元至1.5万元，估值介乎逾300亿元至474亿元。业内人士料，相信财团会出低价试底线。 该商业地王位于西九龙高铁站上盖，地理位置具战略性，地盘占地面积约64.31万方尺，最高可建楼面约316.46万方尺，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途。据卖地章程显示，项目建成后不可分拆出售，惟只可全幢大厦方式出售；另外，中标发展商须兴建综合车站出入口及有盖行人天桥等设施。（nc）