【地产话当年】2013年中新盘首次抽签拣楼

现时卖楼往往经过「四部曲」，首先是上载楼书、继之是开价、其后是收票及开售，这售楼模式渐为买家接受，但寻本探源，就是2013年4月实施的《一手住宅物业销售条例》，规范各新盘的推销及开售程序及公开资讯，以提高卖楼透明度，其后经过发展商「摸索」，才确立以收票及抽签、决定拣楼先后，当中在13年6月开售的土瓜湾港图湾，就是新例下首个以抽签形式拣楼的新盘（见图）。

新例后港图湾成「示范作」

在13年4月开始实施的一手楼销售新例，透过新成立的销监局规范新盘销售，令发展商须遵从一系列的要求；在实施初期，发展商需时适应，在实行首3个月，市面应市的新盘寥寥可数，其中新后第2个全新盘港图湾，发展商就首度以抽签形式卖楼，成为继后新盘的示范作。

该盘在13年6月底开售，首推连加推共80伙，平均尺价15880元，并以入票登记形式开卖，并获逾百票，并在销售当天早上以抽签形式拣楼，入票人士获发筹号，按其拣楼意向，由发展商安排参观选购的现楼单位，感满意便可签署临约。结果即日售约60伙。