【施政报告】房屋供应短中期支援措施

特首林郑月娥在《施政报告》提出的房屋供应短中期支援措施：

1.大幅增加过渡性房屋项目，在未来三年合共提供10000个单位，以纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力。这些单位除建于短期空置的政府土地和公共设施外，也会在私人发展商借出的土地上进行。市建局、香港房屋协会和香港建造商会等机构将为营办的民间团体提供专业意见和项目管理支援，而政府预留的建设费用亦由早前公布的20亿，相应增加至50亿元，全面体现民、商、官合作。我们也会继续推展特设为满足青年人短暂住房需要的青年宿舍，其中属两个项目的1760个单位将于未来两年落成，另外有五个可提供约1600个单位的项目亦在进行中；

2.透过现金津贴，为非公屋、非综援的低收入住户，包括轮候公屋人士，提供支援。由于有关的研究工作需时，我将邀请关爱基金把原本在纾困措施中为上述低收入家庭提供的「一次过生活津贴」，于下个年度先后发放两次，让我们可以在2020年年底前完成推出恒常现金津贴计划的研究。另外，我们建议增加领取综援家庭的租金津贴最高金额；

3.我邀请香港房屋委员会（房委会）研究重建房委会旗下的工厂大厦为公营房屋，特别是增加出租公屋的供应；

4.现时在39个「租者置其屋计划」（「租置计划」）屋?中，约有42000个未售出单位，现时平均定价约为评估市值的二折。为进一步满足公屋租户的置业诉求，我建议房委会积极部署，加快出售这些单位；

5.继于2019年出售合共约8600个居屋和「绿置居」单位，预售更多正在兴建的居屋和「绿置居」单位，预计2020年可高达约12000个，以尽快满足市民的置业期望；

6.继今年推出3000个「白居二」配额，我建议房委会在2020年进一步增加配额，以满足更多白表人士的置业需求；

7.透过于2020年第一季出售安达臣道一幅私人住宅用地，落实第二个「首置」先导项目，用卖地条款规定发展商除兴建私人住宅单位外，须兴建约1 000个「首置」单位，并以低于市价卖给合资格人士；

8.我会赋予市建局新任务，要求该局在其重建项目中，参考今年年初成功推出的市建局马头围道首个「首置」项目的经验，积极提供更多「首置」或其他类别的资助出售房屋单位。政府会适当地提供资源配合，让市建局可以持续履行市区更新的任务；

9.我在去年《施政报告》中邀请市建局协助重建公务员建屋合作社地段。市建局已在九龙城物色到两组适合作重建的公务员建屋合作社楼宇作试点计划，涉及三十多幢楼宇，并计划明年年初公布启动这些楼宇的重建，以期充分利用有关地段的发展潜力。部分收回的土地会预留作兴建公营房屋，估计重建后公营及私人单位总数约为现时单位的五倍；及

10.为协助首次置业人士，我们会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，首次置业人士（即申请时并未持有任何香港住宅物业）可申请最高九成按揭贷款的楼价上限将由现时400万提升至800万，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万提升至1000万；后者可以包括自用楼换楼按揭。