新葵芳花园585万沽 创今年1月后新低

楼价趋势持续向下，新葵芳花园新近再录跌穿600万成交。中原地产分区营业经理许伟业称，新葵芳花园C座低层06室，面积408方尺，两房间隔，业主于去年8月放盘，开价720万，其后决定封盘不卖，直至上月底重新放售，叫价下调至638万，本月初向代理透露底价约600万，日前有准买家议价，减至585万沽出，造价创屋苑今年1月后新低，尺价14338元。买家为区内用家。原业主于2010年10月以230万买入，持货9年，帐面获利355万，升值1.5倍。

新葵芳花园本月暂录4宗成交，当中两宗成交价低于600万，今平均尺价拉低至14680元。