深圳白石洲拆迁 网传诞生1878个亿万富翁

2019-09-25 11:08

深圳城中村「白石洲」将重建。(网图)
深圳城中村「白石洲」将重建。(网图)

近日,深圳最著名的城中村、深圳白石洲的拆除重建引起了关注。这次要拆迁的包括上白石、下白石等4个自然村,外来人口占了绝大多数。据悉此次拆迁涉及1878户,平均物业面积5、600㎡,部分居民拆迁面积超过1000㎡,按照1:1.03的拆迁补偿标准,房产价格基本超过千万。白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪则指1878户是本地村民的总数,一千多个亿万富翁一夜诞生是不可能发生。

白石洲横跨深南大道,紧邻世界之窗、深圳湾公园,可以说白石洲的存在是神奇又「不应该」的,只是因为历史遗留问题迟迟未解决。据悉现在的补偿方案是1:1.03,白石洲目前的二手房按电梯楼、楼梯楼区分,单价6.5万/㎡-7.5万/㎡,而小资家显示周边华侨城的房价已经达到10万/㎡。

从6月开始,不少房东开始通知租客:本村的城市更新工作已经正式启动,请在9月底之前结清租金和水电费搬离本楼。开始清租,也意味著等了14年的白石洲的拆迁正在加速,白石洲终于要拆除重建了。

2018年12月28,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后,白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上流传。

据当地一位已经签约的村民透露,他家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。

根据当地一名房地产工作人员的介绍,白石洲目前的二手房按楼梯房、电梯房区分,每平方米单价在65000~75000元之间,而周边华侨城的房价则在10万元左右。

以7万一方来算,该村民1200方的拆迁面积总价值达到8400万,如果以华侨城10万一方的均价计算,该村民的拆迁面积总价值达到1亿2千万,妥妥的亿万富翁。而且,这只是现在的价格,并不是回迁后的价格。

此外,房东还会得到租金补偿和搬迁费。当地房东陈辉文说「房东一旦签约,开发商每个月都会按照平方数以一定的租金补偿给房东,另外还向房东提供一笔搬迁费,这样算下来并不比签约前的租金少,所以最近签约的房东数量增长得比较快。」

真的会产生1878个亿万富翁吗?白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪说,像上述村民这样的「大户」并不多。1878户是本地村民的总数,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

關鍵字

最新回应

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad