深圳白石洲拆迁 网传诞生1878个亿万富翁

近日，深圳最著名的城中村、深圳白石洲的拆除重建引起了关注。这次要拆迁的包括上白石、下白石等4个自然村，外来人口占了绝大多数。据悉此次拆迁涉及1878户，平均物业面积5、600㎡，部分居民拆迁面积超过1000㎡，按照1：1.03的拆迁补偿标准，房产价格基本超过千万。白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪则指1878户是本地村民的总数，一千多个亿万富翁一夜诞生是不可能发生。

白石洲横跨深南大道，紧邻世界之窗、深圳湾公园，可以说白石洲的存在是神奇又「不应该」的，只是因为历史遗留问题迟迟未解决。据悉现在的补偿方案是1：1.03，白石洲目前的二手房按电梯楼、楼梯楼区分，单价6.5万/㎡-7.5万/㎡，而小资家显示周边华侨城的房价已经达到10万/㎡。

从6月开始，不少房东开始通知租客：本村的城市更新工作已经正式启动，请在9月底之前结清租金和水电费搬离本楼。开始清租，也意味著等了14年的白石洲的拆迁正在加速，白石洲终于要拆除重建了。

2018年12月28，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上流传。

据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1:1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。

根据当地一名房地产工作人员的介绍，白石洲目前的二手房按楼梯房、电梯房区分，每平方米单价在65000~75000元之间，而周边华侨城的房价则在10万元左右。

以7万一方来算，该村民1200方的拆迁面积总价值达到8400万，如果以华侨城10万一方的均价计算，该村民的拆迁面积总价值达到1亿2千万，妥妥的亿万富翁。而且，这只是现在的价格，并不是回迁后的价格。

此外，房东还会得到租金补偿和搬迁费。当地房东陈辉文说「房东一旦签约，开发商每个月都会按照平方数以一定的租金补偿给房东，另外还向房东提供一笔搬迁费，这样算下来并不比签约前的租金少，所以最近签约的房东数量增长得比较快。」

真的会产生1878个亿万富翁吗？白石洲实业股份合作公司董事长池伟琪说，像上述村民这样的「大户」并不多。1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20％，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。