嘉湖山庄尺价8973元 半年新低

楼市疲弱，业主减价求售，天水围嘉湖山庄一买卖，尺价更重返半年前水平。中原地产副区域营业经理文家辉称，嘉湖山庄赏湖居5座低层B室，面积633方尺，3房套房间隔，外望开扬园景，连装修，业主开价650万放售，近日降价至600万仍无人问津，业主进一步落价，终获买家洽购，最终累减82万，减幅达12.6%，以568万沽出，尺价跌穿9000元，每尺仅8973元，属半年新低。

文家辉续指，买家为外区换楼客，本来只留意原区单位，因合预算大单位选择较少，最后转投楼价相对低水的嘉湖山庄，睇楼一星期，锺情上述单位开扬园景连装修，见业主肯减价，即拍板入市。原业主于1999年12月以172.5万买入，获利395.5万，持货20年，单位升值约2.3倍。