8月二手居屋登记仅253宗 近9个月最少

根据土地注册处及利嘉阁研究部数据，8月全港录得253宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场)，较7月的315
宗按月少20%，创近9个月新低；而期内成交总值共录约13.8亿，较7月的17.4亿，按月同样减少两成，创近8个月新低
。上月居屋均价约547.2万元 按月回落0.7%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，中美贸易关系反覆未明，加上本港社会运动持续，买家对经济前景甚忧，纷纷暂
缓入市计划，导致二手居屋上月交投进一步受挫。

8月二手居屋平均每宗售价回落至约547.2万元，按月跌0.7%，终止七连涨势态，料短期居屋均价亦会跟随大市调整。
至于在上月的登记当中，以大围富嘉花园2座中高层A室成交价最瞩目，单位面积583方尺，以830万易，平均尺价14237
元。

如按屋苑细分，沙田穗禾苑及九龙湾丽晶花园上月成交同样录得10宗登记，按月逆市大增43%及1倍，期内成交总值分
别约4924.8万及5836.5万元，齐齐成为上月最热卖屋苑首位。

陈海潮指出，政府正式宣布撤回修例，大市气氛稍有缓和，加上市场憧憬美国九月份将再度减息，以及中美新一轮谈
判有望达成协议，料整体买卖投资活动可望回暖。而且，近日楼价有所调整，新一期居屋搅珠结果亦尘埃落定，预计
部分向隅客将回流二手市场，有助刺激居屋交投表现，故估计九月份二手居屋买卖登记数字，可望回升10%至280宗水
平，而预计第三季则约有850宗买卖。