祥祺中心控凯莉山违约 要求赔偿近1.2亿损失

英国贵族学校凯莉山不获城市规划委员会批准在红磡祥祺中心开办私立小学，凯莉山在本年7月底入禀高等法院向祥祺中心追讨其预先缴交逾613万港元的订金，祥祺中心昨则入禀向凯莉山反追讨逾2570多万元的租金、管理费、政府差饷，并冀法庭下令凯莉山赔偿祥祺近1亿2千万元的损失。

原告为祥祺中心有限公司 （Cheung Kei Center Limited），被告为凯莉山国际有限公司 （Mount Kelly International Limited）。

入禀状指，凯莉山于2017年4月18日与祥祺集团签订6年租约，以租用红磡湾红鸾道18号祥祺中心B座地下、一楼及部分车位作小学校舍，包括租金、管理费、政府差饷等的月租约每月180万元，月租逐年按率增长。凯莉山的确于2017年4月向祥祺缴交了逾613万港元的订金，但凯莉山自2017年9月至2018年12月违约，欠租逾2570多万元。

凯莉山于2018年12月放弃租用权，祥祺指为了减低损失，有关场地已自2019年2月起租借予另一租客，并已与该租客签订为期6年的租约，月租335万多元。祥祺指凯莉山违约令其损失近1亿2千万元，故冀法庭下令凯莉山赔偿逾2570多万元的租金外，亦需连本带利赔偿事宜件对祥祺的损失。

法庭记者：刘晓曦