美联工商铺:料工商铺下半年成交量跌20%

市场受多项利淡因素夹击，致工商铺市场逐步进入调整期。美联工商铺指出，现时市场观望气浓厚，料工商铺下半年整体成交量，将较上半年下跌约两成，而成交价亦较上半年下跌25%，当中以铺位市场首当其冲，并以铜锣湾区影响最大，料该区铺位租金下调约25%

美联旺铺董事卢展豪指出，受贸易战，人民币贬值及政治事件夹击，现时市况为「沙士」后最差，当中铺位市场首当其冲，市场近期亦频录蚀个案，料第4季铺位租售价跌幅加剧，当中以铜锣湾区影响最大，料该区铺位租金跌幅介乎20至25%，售价跌幅介乎10至15%。

至于商厦市场方面，美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，现时市况呈牛皮，50大甲厦本月至今仅录一宗成交，较当年「沙士」更严峻，若利淡因素持续发酵，料来年年底甲厦造价有机会下跌约三成。