【市场焦点】MARINI开价　折实尺价14997元

会德丰地产发展的将军澳日出康城9A期MARINI，今日推出首批130伙单位，折实平均尺价约14997元。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，首批单位涉及130伙，占项目总数2成，面积 370至770方尺，主打1至2房单位，定价介乎662.2万至1536.4万，折实价约519.9万至1206.1万，折实尺价约13794至16232元。定价均价19103元，最高折扣优惠21.5%，折实平均尺价约14997元;该项目首批单位售价低于800万，涉及75%。另外，海景单位占26%。

陈惠慈续指，项目最快明日开放示范单位予公众参观及收票，料最快下周销售。

会德丰地产主席梁志坚形容，首批单位价钱属「开心置业价」，认为价钱考虑近期政治事件，而且价钱较7期低约7至8%，望可开红盘，集团对销情有信心。而且项目户型多元化，适合各类人士，如上车客、换楼客等。集团将会视乎市况而决定加价，过往集团旗下不少项目因应景观、座向等仅加价1至2%。

梁志坚指，近期政治事件影响市民置业信心，惟市场刚性需求大，只要开价吸引，自然吸引市民入市。而近期政治事件对楼市有影响，惟对未来发展充满信心，有机会短期内复苏；再者特首亦愿意与各界交换意见。

对于下半年楼价走势，梁氏认为下半年楼价会平稳发展，并不会大上大落。另外，由于土地供应不足，冀政府积极推地，如发展农地，予市民安心置业。