【11】恒生升H按封顶利率0.1厘 削现金回赠

　　市场消息指出，恒生银行(00011)跟随调升H按封顶利率0.1厘，以及收紧现金回赠。一手及二手物业，H按封顶利率由最优惠利率(P)减2.75厘，调高至P减2.65厘，即加息0.1厘。 　　现金回赠方面，1000万元以上按 　　汇控（00005）旗下汇丰银行2个月内再度减低按揭现金回赠及上调按息封顶利率，1000万元物业贷款额以下的按揭现金回赠降至1%，1000万元以上贷款额的现金回赠降至1.5%，一手、二手及转按均适用。 　　按息封顶利率方面，汇丰将一手及二手的最优惠利率P-2.75%，增加至P-2.65%，意味实际利率为2.475%，与该行转按利率看齐。 　　若以400万贷款额，还款期为30年，按揭利率2.475%计算，每月需供款15753元，而若按以往的2.375%计算，每月供款为15546元，即每月供款增加207元，全期利息支出增加7.45万元。