启德商业地暂收10标书

启德承启道邻近启德体育园的商业及酒店用地，今日截标，现场所见，至少截获10份标书，分别为长实、会德丰地产、新地、信和、鹰君、建灏地产、远东发展、中国海外等，不少发展商以独资形式入标。

会德丰地产高级经理(物业估价及研究)何伟锦表示，是次独资方式入标，会自己计数，认为调高投地按金影响不大。

建灏地产行政经理林绮华表示，因受近日社会气氛及外围影响，是次集团出价审慎及保守，集团以独资形式入标。另外，由于区内交通配套日渐完善，认为该地皮具发展潜力。

远东发展地产发展总监方文昌表示，是次以独资方式入标。

市场预计，该地皮楼面尺价约9000元至1.1万，估值介乎30亿至37亿；资料显示，该地皮位于承启道邻近启德体育园，地皮面积约12.1375万方尺，可建楼面面积33.4448万方尺，当中45%至50%可用作酒店及其附属设施 （包括零售），预料提供约300间酒店房间，馀下作写字楼，两部分皆不可拆售，须作长綫投资。另外，邻近的一幅公众休憩用地亦须由中标财团兴建及管理。

另外，地政总署昨公布将地皮最高的初步按金，由原先的2500万倍增至5000万，同时亦要在开标后的7个工作天，合共缴付地价一成，并于昨日即时生效。