【4】九仓中期基础盈利跌11.52%

九龙仓(00004)宣布，截至6月底止中期业绩，股东应占盈利24.5亿元，按年下跌14.34%。每股盈利0.8元，第一次中期息派0.25元，与去年同期一样。 上半年，基础盈利按年减少11.52%至22.36亿元。其中，发展物业减少27.12%至11.42亿元，占集团总数 51%。投资物业增加38%至7.33亿元，惟物流减少22%至1.69亿元，分别占集团总数33%及8%。 期内，收入80.64亿元，升3.08%，反映投资物业在内地组合开始获得回报下增长21%，惟因内地落成确认收入的项目减少，导致发展物业下跌21%及投资和其他收入增加而增幅被抵消。 内地发展物业方面，上半年收入减少10%至52.32亿元，营业盈利跌1%至18.28亿元。集团应占已签约销售额权益减少10%至65亿元人民币。截至6月底，未确认销售额增加至235亿元人民币，涉及的面积达80万平方米。 中国投资物业收入增加22%至19.58亿元，营业盈利增加30%至11.62亿元，但未来数年大部分城市写字楼供过于求的情况可能增加。 九仓在中国内地资产逾1000亿元人民币，占集团总资产的70%，对集团盈利作出约80%的贡献。 九仓表示，全年前景不明朗，变幻莫测的中美摩擦对两国经济，以至香港经济影响深远。人民币在今年上半年对港元汇率下跌0.4%，持续面对不明朗因素。香港方面，旅游警告、经济放缓、出口/转口收缩、零售销售额下降、股市出现不安情绪及就业受到威胁，均进一步打击已呈疲弱的需求。