调查指劏房面积越少尺价越贵 团体促重新订立租务管制

深水埗N无人士房屋关注组发布《深水埗区租金及中介费用调查》，调查访问148名居住在深水埗区劏房的基层租户，发现区内劏房租务状况极不理想，面积越少的单位尺价却越贵，少于100尺的单位尺价高达47.3元，而且水电费亦超出电力公司及水务署的标准。

关注组代表表示，现时基层多数透过区内地产中介找到单位，并指有租客需缴交一个月佣金及两个月租金按金，租楼平均费用需要11500元，即是原有租金的一倍至三倍。关注组又指，近期更出现地产中介在租约到期后需要徵收手续费，但现时地产代理监管局并没有条例去规定业界收取佣金及手续费，基层在避免高昂搬屋开支下，即使面对加租亦只能继续租住。

亚嫦一家三口租住劏房，单位由地产负责收租，租约期为两年，但在第一年「死约」后，第二年「生约」开始时，地产要她支付1000元的费用，并指是「行规」，「唔比就唔租比你！」。由于她不想搬屋，因此无奈地支付费用。

关注组建议，政府需重新订立租务管制，限制加租幅度不超过通胀及续租权利，以保障租客的居住权益，并促请政府有关部门检讨现时地产中介条例，规管新租屋时收取一个月按金，佣金不可超过租金的一半，续约时不可收取额外费用，电费及水费的收费须按照香港电灯、中华电力及水务署的读表收费，以杜绝滥收的情况。

另外，亦有出席劏房户不满关爱基金将会推出劏房补贴计划，认为津贴规定住户只能用作家居维修、购买家俬或家用物品及灭虫灭虱鼠等开支，并指部分开支原本是业主的责任，变相资助业主。关注组则认为，关爱基金应重推一次生活津贴，直接减轻劏房租户的经济压力。