仲量联行：料下半年楼价跌约5%

仲量联行主席兼资本市场主管曾焕平认为，中美贸易战战况为影响楼市的主因，早前战况恶化拖慢市场交投气氛，料下半年楼价跌约5%，惟暂时未见政治运动影响楼市。

他表示，本年上半年平均每月住宅成交为5753宗，并集中于一手市场，因发展商提供多种折扣，而且按揭成数低，反而二手交投则下降。虽上半年的住宅成交量创5年新高，但较2010年的11315宗，跌幅近5成。

楼价方面，中小型住宅及豪宅价格于本年上半年上升约4%。不过，他相信外汇管制令内地资金难以流入香港，故豪宅及投资市场存在隐忧。此外，月前市场情绪虽受贸易战阴霾影响，惟启德地皮尺价仍达1.8万，反映发展商对市况依然乐观。

该行商业部资深董事严威程表示，由于市场有新供应，6月底空置率约5.4%，其中尖沙嘴的空置率达3.1%。另外，本年上半年写字楼租金呈上行趋势，并已见顶，其中中环区的租金上升约1%，平均尺租130元，铜锣湾及湾仔则上升约5%，平均尺租约72.3，又料年内整体租金将有5%调整空间。