【813】世房：内地融资政策增中小型房企融资难度

世茂房地产（00813）副主席、总裁兼执行董事许世坛表示，本港最近虽受到政治事件影响，但由于地少人多，香港一直是公司长期关注的城市。他透露，世房此前在香港投得的东涌酒店项目，预计将于明年下半年开业，未来香港地价如若回落至合理水平，公司则有兴趣参与市场竞争。 近年内地融资渠道有所收紧，对此，许世坛表示，世房在上海和香港均有上市，融资渠道十分多元化，其中，公司在本港的酒店、住宅项目都可用于融资，内地则可进行资产证券化，推出资产抵押证券（asset-backed security，ABS）等产品。他相信，内地融资政策增加中小型房企的融资难度，但对公司影响并不大。 许世坛指，公司注重参与并购，目前收购的货值已达1000亿元，今年有逾70%购入土地来源于并购，鉴于内地楼市调控严厉，公司在拍地市场将持谨慎态度。 至于下半年楼市走势，许世坛谈及，5月份，内地地产表现好于预测，成交量、开工数量均录得不错增幅。惟自上月起，多城再次加大调控措施，加上受到中美贸易战的影响，下半年趋势难以预料，但认为各地仍会「因城施政」，之前房价升得太多的城市楼价有下行风险。（a）