天台建劏房拒清拆违建筑物条例 屯门工厦单位2业主判罚款逾11万元

屯门新平街一座工业大厦2名拥有同一单位的业主，因没有遵从根据《建筑物条例》所发出的3张命令，于上月在屯门裁判法院被判处罚款共逾11万元。
　　 
涉及的屯门新平街一座工业大厦天台，加建了一个搭建物，面积约为220平方米，该搭建物被分成8个小房间用作居住用途，该工程进行前并获屋宇署批准，违反了《建筑物条例》的规定，屋宇署根据《建筑物条例》第24（1）条向该单位的共同业主发出清拆命令。
　　 
此外，业主将工厦擅自改作住用用途，会对该大厦的占用人构成严重消防和其他安全风险，令该大厦变得危险，亦违反了《建筑物条例》的规定。因此，屋宇署在发出清拆命令的同时，亦根据《建筑物条例》第25（2）（b）条及第26（1）条，分别向该单位的共同业主发出2张命令，着令他们在指定日期前中止住宅用途及进行补救工程。
　　 
由于有关业主于限期过后仍未有遵从该3张命令，屋宇署遂根据《建筑物条例》第40（1BA）条及第40（1B）（b）条向两名业主提出3项控罪。两人于5月31日在屯门裁判法院被定罪，并被判罚款共11.19万元。
　　 
屋宇署发言人表示，僭建物会影响楼宇结构及消防安全。而在一座工业大厦里擅自改作为住用用途，会增加该大厦的消防风险。此两种情况均可导致严重后果，业主在物业进行建筑工程及更改用途之前，应先谘询专业人士的意见。屋宇署亦会持续就此采取执法行动。
　　 
根据《建筑物条例》第40（1BA）条的规定，任何人无合理辩解而没有遵从根据第24（1）条送达予他的命令，即属犯罪，一经定罪，可处罚款20万元及监禁1年，及可就该罪行持续的每一天，另处罚款2万元。