【新居屋攻略】27伙屋苑货尾重售 边个单位最抵买？

新一期居屋推售，除了6个新屋苑包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑合共4871个单位外，房委会同时会推出曾于2016年及2017年出售，但其后因申请人撤销买卖协议而收回的27个单位，分别位于沙田嘉顺苑、元朗屏欣苑、梅窝银蔚苑和银河苑，及观塘彩兴苑。

该27个单位亦具有吸引力，其中最受欢迎的是观塘彩兴苑，涉及13个单位，实用面积介乎370尺至443尺，售价由257.03万至357.7万元，整体价格是重售单位中最贵。彩兴苑于2017年出售，今年4年起已经陆续入伙，今次重售的单位大部分属低层数，包括1楼、3楼、5楼、7楼等。

其中B座22楼及25楼的两个单位实用面积同为443尺，面向彩德邨，至于C座则可远望山景。屋苑附近亦有两间中学，相信有一定吸引力。

而位于元朗屏欣苑，原被规划上盖私人住宅项目，惟其后改为居屋于2016年推出，去年入伙。屋苑邻近西铁站，除了交通方便外，附近有多个屋苑，社区设施较为完善。今次重售涉及9个单位，实用面积介乎376尺至570尺，售价由180.1万至281.8万元。不过，值得注意的是，面向西南方的单位或会面对「坟景」。

在2017年推出的梅窝银蔚苑和银河苑，今年各有2个单位重售，其中银蔚苑两个单位的实用面积均为450尺，价钱由202.96万至205.85万元；至于银河苑的整体价格是重售单位中最平，价钱由160.07万至190.45万元，更可享用区内河景。不过，两个的屋苑管理费较贵，介乎840元至2041元不等，几乎追上私楼价格。

另外，沙田嘉顺苑亦有一个单位重售，单位位于2楼，实用面积445尺，售价275.6万元，屋苑邻近沙中线显径站。不过附近有斜坡，业主日后要分担维修费用，而售楼书亦提到嘉顺苑附近偶然见到野生猴子出没。值得一提的是，该单位在2016年出售的价格为276.9万元，今次重售价格平约万元。