【有影片】星星Talk楼 和富大埔教头李志坚

港超「冠军教头」李志坚  锺情村屋享清幽生活

最近带领一众「子弟兵」勇夺港超联冠军的「金牌教练」李志坚(坚sir)，年轻时曾先后拥有数家公司，更曾于30岁时成功置业，不过，后因九七金融风暴冲击，导致要沽出单位，其后投身教练行业，并一步步走上事业的另一个高峰，未来亦有意再度置业，盼购入全幢村屋，享受清幽安逸的理想之家。　

坚sir为港超联球会和富大埔主教练，带领球队夺得联赛冠军，不过，其实他并非球员出身，早年从商，曾创办多家不同公司，包括建筑材料及雇佣公司等，并于而立之年置业，斥资约140万于大埔荔枝山购入1个顶层连天台单位，打算日后作自住用途，为将来作好打算。

他指，当时正值97年，每天看报纸都会看到楼市小阳春的字眼，而且当时本港经济正处于上升周期，每个人都觉得：「买咗楼肯定搞得掂，将来可以安心，没可能有问题」。但买楼后本港突然迎来金融风暴，经济大受打击，楼市随之下跌。

坚sir指，当时自己亦此料不及，因而明白世事未必可完全掌握，坚持供楼数年后，最终亦决定迁出，并交吉沽出该单位。

在沽出单位后，坚sir对投资置业更为谨慎，就一直未有再度入市，不过，他一直心仪大埔区，曾于黄宜拗居住20多年，心仪该区楼宇密度低，步行前往港铁大埔墟站亦相当方便。

置业以家人行先

谈到未来发展，坚sir表示，买楼置业非自己当前首要目标，但长远亦有买楼计画，希望给予家人一个更舒适的居所。未来希望于大埔购入全幢村屋，自己住下层，楼上给两位儿子居住，以现时楼价而言，相信要斥资千万入市。他指，由于自己对空间的需求较高，相信只能购入新界楼，九龙住宅楼价实在太高。

坚sir相当重视家庭生活，他指，由于自己年幼时已迁出，没有与家人同住，经过多年岁月，更感家庭的重要，更称若果父亲还在生，希望能够与他同住，因此，自己日后亦希望与儿子住在一起。

谈及现时的生活，他居住在粉岭一个大型屋苑，心仪该屋苑附近配套齐全，起居饮食方便。

吁量力而为开心为要

就现时不少年轻人抱怨买楼困难，坚sir亦勉励年轻人入市时应量力而为，计算清楚自己可负担的楼价，与家人好好计画，包括未来结婚打算，以及生育安排等。他举例指，生育将会增加家庭开支，因应新婚夫妇普遍收入未必太多，因此财政压力将会更大；另外，年轻人亦要考虑买楼后，要承的供楼压力，未来生活或不容许有太多改变。

他认为，买楼及租屋分别不大，最终亦能找到安居之所，因此不用急于置业。他解释：「大家要谂一谂，人生最开心是甚么日子，应该是30至50岁，人生最活跃，如果好大压力，要好节俭，要睇你点睇。」

他以现时本港职业足球员为例，有些外籍球员，放弃家人，为了谋生，选择来港发展足球事业；有些本地球员就认为开心最重要，待遇属其次，乐于与一些合作多年的队友在球圈发展，买楼亦同一道理，决定置业或是租楼，就需视乎每个人希望得到怎样的生活。