皇府山清幽2房 企理新净够光猛

皇府山为上水区内的低密度住宅，伙数不多，但胜在户型间隔多元，配套齐全又可享清幽静谧的景致。走访的中层2房单位，企理新净，稍添家具即可入住，外望翠绿景致及远山景，开扬清幽。

皇府山由7座物业合共提供796伙，涵盖2房至4房双套房户型，当中有32伙过千方尺特色户，包括地下连平台、高层连平台及顶楼连天台等，其中3至8座的单位因间隔灵活，买家可把相邻单位自制成相连单位使用。皇府山会所设施多元化，更有少数私人屋苑能拥有飞靶射击训练场。屋苑属纯住宅项目，不设商场，住户可步行至邻近的天坪邨街市及商场购置日常用品。皇府山位置偏离市中心，步行至港铁上水站约需15至20分钟，加上沿路无瓦遮头，住户大多靠巴士出入市中心，车程约5分钟。

单位不设玄关及走廊，加上厨房、浴室及其中一房归边，厅堂空间更为见使。打开大门即为间隔四正的厅区，易于摆位布置，厅堂一隅设曲尺落地大窗，引入充裕的天然光，一室光猛开扬，大窗对出为露台及工作平台，可布置成厅区延伸的空间。

两房开则的单位采一大一小设计，四正易摆位，两房设有窗台，可多花心思加以布置善用。厨房及浴室采浅色为主调，保养良好，光洁亮丽，且设有通风窗，有助排走油烟及湿气。厨房设曲尺工作枱，方便下厨备餐。浴室设有镜柜及洗手枱柜，方便整理仪容及放置洁具及衞浴用品。

现时叫价630万元放售的1座中层D室，实用面积442方尺，每尺叫价14,253元。（利嘉阁：6080 6764 / 2602 6122 Yen黄小姐）