香港房屋、物业及设施管理专业联盟 对《2023 施政报告》的回应

香港．2023 年10 月27 日 - - 香港特别行政区行政长官李家超先生日前公布《2023施政报告》，并以「拼经济谋发展 惠民生添幸福」。香港房屋、物业及设施管理专业联盟（十会一局）欢迎政府在房屋、土地发展、推动香港的经济发展提出具体方案和项目指标，并联合发表以下意见。

(一）乐见政府提速提效造地建屋

十会一局乐见政府整体土地供应方面将有达7,000多公顷，减去预计需求，可建立最少1,000多公顷的土地储备。十会一局亦乐见已觅得足够土地，可兴建约41万公屋单位，超额完成约100,000个单位，大大缩短轮候上楼的时间。我们支持

政府急市民之所急，以行动回应市民的需求和期望。这项政策的推进将有助于增加土地供应，提供更多的发展机会，并促进社会经济的长期稳定。施政报告提到政府将善用现有土地的发展潜力，并秉持「一地多用」的原则进行混合发展。这项政策将有助于充分利用土地资源，提供多元化的发展项目，并促进城市的可持续发展。

(二）欢迎公私营房屋政策，推动智慧屋邨管理

十会一局乐见特区政府通过多项针对房屋供应措施，取得初步成果，去年初成功将轮候公屋申请时间由高锋约6.1 年，回落至今年5.3 年。十会一局支持政府提出优化公营房屋系统建设，包括引入推动智慧屋邨管理，透过应用创新科技，提

高公共屋邨的管理效率、并为新公营房屋项目制订幸福设计指引，从而提升香港市民的生活品质，并协助加快香港成为智慧城市的步伐。此外，我们欢迎政府优化「组装合成」建筑法及相关技术，提升建屋质量及加快建造流程，延长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期，加大公屋重建力度。

十会一局欢迎政府在私营房屋方面相应的计划。未来5年，政府将准备约8万个私营房屋单位的土地，以满足市民对私有住房的需求。这将提供更多居住选择，促进住房市场的平衡和发展。施政报告提到政府将采取调整住宅物业需求管理措施，以应对未来房屋供应的增加。这些措施即日生效，将有助于有效管理房屋需求，确保市民能够获得公平机会和适当的住房状况。

(三）支持推进「北部都会区」发展双引擎

十会一局乐见政府推动「北部都会区」为香港未来发展的新引擎，全面发展后可提供约50 万个新增房屋单位和50 万个新职位，并规划以「产业带动，基建先行」为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。我们认为这将为业界带来更多合作和发展机会，并提升本港房屋管理专业的竞争力和发展。

(四) 支持加强楼宇安全改善大厦管理

十会一局欢迎政府将检视《建筑物条例》及拟作修例建议，研究简化检控程序、降低检控门槛和增加罚则。同时，政府亦将提交《建筑物管理条例》修订草案，加强业主立案法团在维修工程、会议纪录、财务报表等方面的规管。十会一局支持政府加强楼宇安全及大厦管理，全面检视政策及更新法例，不仅有助于保护业主的权益，还有助于提升大厦的整体管理水平。我们期望增进与政府、业主和居民之间的合作以建立更好的大厦管理模式，并改善香港楼宇的安全和管理。

(五) 优化置业印花税 振经济引人才

施政报告中，强调了对于优化置业印花税的重要性，以促进经济发展并吸引人才。这一措施将为香港的房地产市场注入新的活力，同时提供更多投资和就业机会。优化置业印花税的政策将为置业者带来更多的便利和弹性。在过去，高昂的印花税使置业成本不斐，对于购买和投资房地产的人们造成了压力。然而，该政策的改动将减轻这种负担，使更多人有机会实现他们的置业梦想。我们支持此政策，除了对个人有利，优化置业印花税亦有助于经济的振兴。

最后，我们感谢行政长官在新一份施政报告中，接纳十会一局在过去多场谘询会上所提出就土地、城市规划、房地产、房屋发展、楼宇安全、提升大厦管理和建筑技术等政策建议；做到民有所呼，我有所应承诺。这些具体措施将有助于改善市民的居住环境，提高生活品质。我们将全力支持特首的施政报告，并期待见证相关政策的稳健实施，为香港市民创造更美好的居住未来。

有关香港房屋、物业及设施管理专业联盟

香港房屋、物业及设施管理专业联盟(十会一局)于二零二一年十二月组成，宗旨为推动香港房屋、物业及设施管理专业服务，并以提高房屋、物业及设施管理专业服务整体形象及竞争力及促进香港与中国内地的交流为最终目标。会员人数逾20,000人，为超过90%香港市民提供房屋、物业及设施管理专业服务。