「马湾1868」打造新地标 城规开绿灯

本港再有全新旅游景点，为马湾1868，更是集合保育、文创、历史文化与艺术共生的海岛旅游新地标，以响应「香港无处不旅游」理念；新地上月向城规会申请修订已核准总纲发展蓝图（MLP），包括保育、翻新马湾村、加入酒店（度假屋）、以及电影院/剧院等，该会昨审议后决定在有附带条件下批准有关发展。
新增度假屋戏院等元素

规划署指，申请人已提交相关环境及交通方面技术评审，并评估排水、污水处理及供水方面影响，而相关政府决策局/部门并无反对或负面意见；而且已核准总纲发展蓝图（MLP）发展参数除对地盘边界进行小幅更新外，并无任何变化，对会对周边景观的视觉造成不利影响，保留村屋确保马湾村整体特色。

而修订主要涉及马湾公园二期，包括加入「酒店（度假屋）」作为宾馆/短期出租住宿用途、可作艺术运作的电影院/剧院类型「娱乐场所」用途；更新地盘范围界线，剔除尚未收购地段和一个被政府土地牌照涵盖范围；及一般更新总纲发展蓝图底图和注释，以反映地盘现有/新建筑物。

马湾村重新设计旨在保育、修复和翻新马湾村现有村屋，以活化再用，在重新设计后马湾村引入更多元化消闲、康乐及娱乐用途，以丰富旅客体验，并促进香港旅游业发展。而修订主要为提高重新设计后马湾村未来营运灵活性，加入可作艺术运作的电影院/剧院类型「娱乐场所」用途，以及马湾公园一期已核准「酒店（度假屋）」用途作为宾馆/短期出租住宿用途。

是次获批方案与已核准总纲发展蓝图相比，主要发展参数和总楼面分布均保持不变。项目地盘面积约189.55万方尺，包括约32.5万方尺政府土地，以地积比约0.179倍发展，总楼面约33.98万方尺。