上月楼宇买卖5845宗弹升52%

在一连串利好楼市消息刺激下，整体楼市气氛持续好转，连带交投量亦随之回升；据代理数据显示，上月整体物业买卖(包括住宅、车位及工商铺物业)录约5845宗，按月弹升52.1%，创近5个月新高。另外上月代理人数录3.86万人，连跌6个月之馀更创6年半新低纪录。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，上月整体楼宇买卖合约登记录5845宗，较9月的3843宗上升52.1%，创今年5月后近5个月新高。9月减息后，楼市气氛转好，加上中央救市政策，股市造好，新盘低开热卖，刺激成交量增加逾五成。

至于《施政报告》利好楼市措施，对楼市的影响将于11月份登记数字中反映。
全年预测达6.55万宗

总结今年首10个月整体买卖录54768宗，已达去年全年58035宗的94.4%，估计11月内登记宗数将创去年总和，全年预测达6.55万宗，将较去年上升超过10成，料为2021年96133宗后3年高位。

上月各类物业注册量中，一手录1615宗，较9月517宗，急升2.12倍，宗数创近5个月新高。踏入减息周期，发展商积极推售新盘及货尾，带动一手交投显著反弹。
平均6.6名代理争一单

近期多个新盘热销，11月一手登记有望升破2000宗水平。二手方面，上月录2898宗，较9月2175宗，上升33.2%，宗数同创近5个月新高；楼市回暖，二手成交增多。

美联首席分析师刘嘉辉指出，减息周期正式启动，其后中央推出新措施振兴经济，无论一手抑或二手成交均明显转趋畅旺，带动10月整体物业注册宗数升至5个月高位。

值得留意，新一份《施政报告》，放宽物业按揭成数及容许投资移民买豪宅等利好楼市措施，为楼市带来正面作用，料11月注册量逐步反映有关效应，并估计宗数有力挑战7000宗水平。

另一方面，据地监局数据显示，截至10月底，持牌地产代理人数共有38620人，对比9月的38677人，按月减少57人或约0.15%，连跌6个月之馀更创自2018年2月录38539人后逾6年半新低纪录。

参考代理统计整体物业上月注册量计，即平均约6.6名地产代理争一张单。