日本全国平均地价 创32年最大升幅

2024-09-19 00:00

东京铁塔及周边建筑物。
东京铁塔及周边建筑物。

日本国土交通省周二公布2024年基准地价,截至今年7月1日,都道府县的住宅和商业用地、所有类型用地,全国平均地价连续3年上涨,并创下1992年泡沫经济爆破后(32年来)最大涨幅。其中东京等3大都市圈的涨幅达到3.9%,上升加快。
东京大阪名古屋涨3.9%

从全国平均地价的涨幅来看,住宅用地上涨0.9%,增加0.2个百分点;商业用地涨幅达到2.4%,增加0.9个百分点。走出雷曼危机和新冠疫情,上涨基调增强。大都市以外的地方圈的涨幅为住宅用地0.1%、商业用地0.9%,所有类型用地0.4%,均为连续两年上涨。

东京、大阪、名古屋三大城市圈的涨幅达到3.9%,上涨加快。住宅用地连续3年上涨,商业用地连续12年上涨,涨幅也扩大。最高价格为东京都中央区的明治屋银座大楼,每平方米为4210万日圆(约231万港元),连续19年最高。

在长野县北部的滑雪度假村白马村,旅馆林立的地点上涨了30.2%,在商业用地中涨幅居全国第4位。随着海外游客增加,酒店不断开发,同时职员住宅需求也波及附近的大町市和小谷村。


国交省称,这并非类似泡沫经济期间的短期买卖,而是持续反映实际需求的温和上涨。这与访日游客增加、日圆贬值吸引海外富裕人群和投资者资金流入,及新建半导体工厂(如台积电进驻熊本县)有关。

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