恒隆地产基本少赚22% 股价曾创24年低

恒隆地产（101）上半年基本纯利17.35亿元，按年减少22%，中期息为每股0.12元，削减33%。绩后股价最多泻逾15.2%，收市仍挫11.7%，报5.64元，见24年新低。新上任的恒隆董事长陈文博指出，今年内地遇上非常特别的逆风，宏观环境挑战很大，重提已退休父亲陈启宗指目前要「保本、保命」，减派息是负责任及保守的做法。
陈文博：减派息负责任

陈文博表示，内地经济挑战非常大，特别是零售消费市场的压力比预期大，因此要更加审慎理财，认为减派息是负责任做法，加上早前已推出以股代息选项，可保留现金，有助降低债务。

自恒隆系1月底公布交捧至今，股价已累跌38%，陈文博称，无人想股价下跌，但对市场表现不多作评价，仅指母企恒隆集团（010）早前一直增持恒隆地产，反映内部认为恒隆地产股份值得更高估值，并称：「如果有人话股价系因为陈文博，系高估咗自己。」

恒隆地产中期收入61.1亿元，按年增加16.7%，主要来自12.3亿元物业销售收入贡献；如只计算物业租赁收入为48.9亿元，少6.7%。内地租金收入33.4亿元，按人民币计减少3%，租户销售额则大跌13%。

恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，目前宏观环境遇到前所未有挑战，相信未来6至12月仍然困难，今年全年零售销售会继续下跌。他续称，原本预计内地业务年中开始有起色，但至今回复仍然较慢，期望可率先在第四季重拾增长动力。

他形容，今年是恒隆重整的一年，仍然维持内地高端消费的定位，但会作出不少微调，例如开拓更多高端销售市场，增加餐饮种类等。他认为，由于恒隆在内地的定位仍然有优势，即使有商户关闭门店亦「希望唔会闩到我哋」，目前促进客户消费是唯一自救方法。

至于香港租金收入15.5亿元，减少8%，卢韦柏解释，主要是受一、两个大型租约在续租后拖累，大部分租户的租金表现大致持平，旗下租务业务所受影响较整体市场小，但未来增长动力则仍有待观察。

另外，恒隆集团上半年收入63.8亿元，按年增15.5%，基本纯利12.8亿元，少18%，中期息维持派每股0.21元，但股价仍跌4.2%，收报8.58元。