首个「乐建居」项目流标 政府：唯一标书未达底价

上周截标收到一份标书、位于柴湾祥民道的首个「乐建居」项目流标。地政总署昨日公布，由于地价标金未达政府所定底价，故标书未获接纳。政府发言人表示，会密切留意市场发展，适时检讨是否需要根据市场发展调整「乐建居」部分主要参数及未来其他「乐建居」用地的招标安排，亦会继续鼓励私人发展商以私人土地形式参与「乐建居」。
适时检讨 续鼓励发展商参与

该幅土地的投标者为极好有限公司（母公司：安保工程控股有限公司）。地政总署表示，政府是按既定机制在市场上公开出售该用地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售，此举是为了保障公帑。底价会在截标当日订定，以便考虑最新市场情况。政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。而出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

政府发言人指出，「乐建居」的政策框架是在综合考虑为市民提供更多资助出售单位的选择、有关单位在置业阶梯中的定位、对私人发展商的吸引力等不同因素后订定，亦已反映持份者意见。政策框架已清楚列明各项主要参数，在卖地条款中亦已反映相关要求。政府相信有关安排已提供足够诱因让发展商参与，亦同时确保单位质素。
已提供足够诱因同时确保质素

发言人续指，祥民道用地可让发展商提供不少于700个单位，发展规模适中。发展商须以市价65折出售单位，而地政总署在计算有关用地的底价时，已考虑有关折扣率。考虑到祥民道用地位于市区，并邻近港铁站，故认为该用地适合作「乐建居」用地，让发展商参与。