NOVO LAND 3B期收逾4200登记今截票

近期多个新盘采低开姿态推出，成功吸引市场瞩目焦点。由新地发展的屯门NOVO LAND 3B期连日收票，市场消息指，该盘连日暂收4200票，相对首批单位超购逾25倍，项目将于今日截票。
超购逾25倍

新地代理总经理陈汉麟表示，项目连日收票稳增，目前入票人士当中以屯门及元朗区客源为主，占整体票源约40%，而新界东则占30%，馀下30%则来自港岛及九龙区；而项目亦不乏内地客，并透露现时整体当中有约15%为内地客。另外，该盘昨夥拍四大地产代理行推出置业优惠，总值100万。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘入场门槛低，除力吸引上车用家外，亦吸引长线投资客追捧，当中2房户最多人查询，由于区内发展日趋成熟，料项目尺租可约达40元水平，租金回报率约4厘，相信首轮推售有望沽清。

中原高级资深营业董事陈忠浩指，该盘位置相当方便，生活配套完善，另外户型亦相当多元化，自住或投资皆适宜，故备受用家及投资者青睐；而且该盘邻近香港国际机场及毗邻多个陆路口岸，往返内地同样相当便捷。

利嘉阁新界区董事郑健粮说，项目地理位置优越，坐落屯门市核心地段，同时亦紧贴北部都会区门廊，往来中港两地快捷方便。

港置行研究部及新界区董事王品弟表示，市场预期美国下半年开始减息，加上金管局放宽自用楼花住宅按揭，有利楼市交投。而且项目多元化，首批单位涵盖中低高各层，配合不同买家需求，自用投资皆宜，吸引市场热烈追捧，预计销情看俏。

该盘昨续开放示范单位参观，就昨位于九龙站商厦示位现场所见，现场不时有睇楼客前往参观，整体气氛理想。而邻近商场一带仍有不少地产代理驻足捞客，并介绍项目特色及环境等。

项目迄今推出3张价单，共涉及314伙，发展商未有尽推价单上的单位，推出其中160伙于本周六（22日）进行首轮发售，涵盖开放式至3房单位，包括2伙开放式户、39伙1房单位、95伙2房及24伙3房单位；折实售价介乎298.77万至846万，折实尺价11102至12796元，折实平均尺价11854元。
周六首轮发售160伙

据销售安排显示，周六发售当日细分A、B两组进行拣楼，当中A组时段可率先拣楼，买家必须认购最少1伙3房单位或2伙指名单位，上限可购6伙；随后进行的B组拣楼时段，买家最少认购1伙，最多认购4伙单位。

NOVO LAND 第3期分两期发展，共提供1303伙，是次推售的3B期共提供769伙，面积介乎232至1390方尺，涵盖开放式至4房，项目主打2房户占近50%，项目预计2025年4月底落成入伙，楼花期约10个月。