撤辣后富裕人士置业意愿增

本港2月底楼市「撤辣」后，花旗香港调查显示，在拥有流动资产达150万元以上的富裕人士中，超过7成的富裕人士置业意愿增强，有逾6成受访者预期未来12个月楼价将会上升。花旗银行香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄估计，按息要回落至3厘才对楼市有支持，而计及撤辣因素后，该行料今年楼价全年仍跌约10%。

在富裕人士中，50%认为现在是置业的更好时机，40%认为没有任何影响，8%则认为现在是更差的置业时机。与一般受访者相比，「撤辣」后46%受访富户更愿购买物业作为投资，其次是为34%考虑为子女置业，25%考虑作收租用途。
花旗料港楼价今年跌10%

持有物业的富裕受访者中，62%表示现在比「撤辣」前更有兴趣换楼；有兴趣置业的富裕人士中，42%认为取消额外印花税是他们增加置业意欲的原因之一。花旗认为，调查显示撤辣后市民普遍看好未来楼市，措施亦提振了潜在买楼客的置业意愿。

花旗预计，美国联储局将在今年7月开始减息4次，每次0.25厘，但本港银行未必会立即降低按揭最优惠利率，而是视乎自身资金成本、风险承担能力适时调整。若要楼市转向，李贵庄相信要按息回落至3厘才较有机会，预计最快2025年按息方可能降到该水平。

她指出，3、4月港楼成交较畅旺，期内楼价亦向上，相信是撤辣效果显现。不过由于息口高企、一手楼供应仍在增加等因素，花旗香港对于本年港楼价格走势仍不算乐观，预测楼价全年跌约10%。

是次调查于今年4月以网上问卷形式进行，受访人数为500人，其中200人流动资产超过150万元，年龄为21至60岁，家庭收入每月4万元以上，且为知悉楼市全面「撤辣」的本港居民。