加国公布7年内建387万新屋
2024-04-14 00:00
解决住屋供应需求缺口
总理杜鲁多上周五表示,根据新计划,国家到2031年将建成近387万间新屋。上述新屋数字比起CMHC早前预测到2031年建成的187万间新屋,多出200万间。杜鲁多当日在安大略省旺市(Vaughan)对记者表示:「这是一项实际上将改变加拿大人生活的计划。」加拿大本周稍后会发布联邦预算案,其中住屋方案将占据主导地位。而上述建屋计划正是住屋方案的一部分。
加国最迟于明年10月举行大选。由于住屋成本持续上升,已令杜鲁多政府承受重大政治压力。民调显示,杜鲁多领导的自由党所得支持率,落后于在野保守党,飙升的楼价与租金被指是拖累杜鲁多民望的一大原因。该国住房供应短缺主要因为移民人口迅速增长,远远超过了新屋供应量。高利率也推高了建屋成本。
独立智库「住房与气候工作小组」的经济学家莫法特表示,渥太华政府需引资近2万亿加元(11.4万亿港元)才能实现这一建屋目标。他对加拿大广播公司说:「我们需要更深入了解预算案中的成本。但我认为总体而言,我们在这项一揽子计划中,看到了一些相当重大的改革。」住房部长弗雷泽表示,周五宣布的计划也包括最近几周已宣布的措施,例如快速使用联邦土地建造房屋、打击人为抬高房屋成本的抵押贷款诈欺行为等。
不过,尽管上述387万间新屋供应较原预测多逾倍,比起CMHC预计的实际需求,仍短缺近三分一。
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