「北都」10分区标准补价每尺1486至3159元

发展局去年底宣布扩大标准金额补地价至新发展区以外新界农地，首批会在元朗、北区及屯门10个分区试行。地政总署昨日公布有关标准金额补地价水平，补地价之后非住宅发展，每尺介乎1486至2230元；补地价之后作住宅发展，每尺补价介乎2369至3159元。
政府扩大标准金额补地价至新发展区以外新界农地的计划，首阶段涵盖元朗、北区和屯门三区内的现有新市镇范围，以及现有和拟议铁路站一公里半径范围内，适用范围将划为10个分区，包括元朗市中心、洪水桥站、锦上路站、天水围站、新田站、牛潭尾站、凹头站、粉岭/上水市中心、古洞站及屯门市镇的两个分区。
地政署公布最新补价

地政总署的资料显示，补地价前提供农地、非住宅或住宅三种地价，补地价后提供住宅或非住宅两种地价水平，将会每年检讨一次。若补地价作非住宅发展，每尺介乎1486元至2230元；若补地价后作住宅发展，每尺则介乎2369元至3159元，当中以元朗市中心最高。

与此同时，地政总署昨日同时更新工厦标准金额补地价水平，按重建前价值计算，工厦地价较去年3月调低20%至23%，由新界北每尺1486元至港岛区每尺2880元不等，特殊工业地价则维持按一般工业地价70%计算。

不过，补地价后价值则作出大幅改变，其中商业或现代工业的补地价后价值划一下调20%，每尺介乎2230元至5574元不等；补地价作住宅的补价后价值调低约38%，根据不同地区，每尺介乎3159元至7479元。
「工转住」补价下调逾40%

不过，由于补地价后的住宅地价跌幅，高过工业地价跌幅，令到工业转住宅所需补地价金额下调超过40%。以九龙东为例，假如楼面维持不变，更新前标准金额补地价每尺5574元，更新后每尺2880元，下调幅度达48%。