利奥坊．首隅力吸专才及年轻客

恒基发展的旺角利奥坊．首隅，首张价单折实平均尺价约18888元。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目采分段推售策略，首批单位定价有折让，形容具吸引力，主力吸纳年轻买家及专才客。
韩家辉接受本报专访时表示，九龙西大型住宅重建项目利奥坊系列，已经累售约95%单位，第2至第4期目前仅馀下约101伙待售，当中1房单位只有约22伙，2房单位更只有约10伙。由于第5期利奥坊．首隅全部234个单位，大约94%属1房及2房，当中1房标准单位共有164伙，2房标准单位共有56伙，正好可以补充这方面货源，因此适时推出以满足市场需求。

项目首张价单折实平均尺价约18888元，韩家辉表示，项目将分阶段推售，为吸引买家，首批单位定价具折让，不排除日后因应市场实际情况进行调整，又说自开价以来，项目接获不少查询，主要为年轻买家及年轻家庭客，同时不乏投资客及专才。
主打1房及2房户

整个利奥坊系列分为7期，毗邻港铁奥运站，首3期利奥坊．晓岸、利奥坊．凯岸及利奥坊．曦岸已经入伙，第4期利奥坊．壹隅将于下半年启动交楼程序。经过之前4期发展，更清楚用家需要，新一期单位的天花设有镜面储物柜，令住户可以更灵活运用空间，同时引入智能家居系统，可控制部分家电，部分单位更设有智能二合一环保扇灯。

项目另一卖点是主题园林双会所首隅会（Gateway Club），由基座会所千叶之庭及天际会所天空之森组成，会所连园林空间逾1.19万方尺，提供17项多元化设施。

紧接利奥坊．首隅之后，韩家辉表示，九龙城南角道4至24号项目，有机会于第二季推售。资料显示，项目邻近港铁宋皇台站，合共涉及约310伙，主打中小型单位。

山顶卢吉道29A号的超级洋房项目，亦有机会于今年推出。恒基年报资料显示，项目占地23653方尺，预计可重建楼面面积达11709方尺。

至于恒基与会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德临海豪宅项目天泷，预期今年下半年可以交楼，届时将提供3至4个现楼示范单位。
预期今年成交量增30%

韩家辉又说，政府全面「撤辣」之后，楼市交投增加及楼价回稳，当中新盘平均每日录逾130宗成交，反映楼市刚需仍然殷切，预期今年住宅成交量增加30%或以上。

其他利好因素，包括预期下半年开始减息，部分之前将资金存放于银行收息的投资者，或会将部分资金转投其他投货工具，例如买楼收租。

除各项输入人才计划之外，政府去年12月提出的「新资本投资者入境计划」，申请人在港最少要投资3000万，当中2700万投资股票及存款证等获许投资资产，最多1000万投资非住宅物业，预期来港之后会租或买楼住，进一步带动住宅的需求。
记者 吴振东 摄影 刘骏轩