环球发达国楼市反弹 「迎转折点」

经合组织（OECD）的数据显示，环球发达国家楼价广泛下跌的情况基本已经消退，且出现反弹。一些资深经济师表示，近10年来最严重的房地产衰退迎来了转折点。
预期各国央行今年减息

在经合组织37个工业化国家中，2023年第三季度的楼价与前一季相比，整体上升了2.1%，从去年初的近乎停滞回升；只有约三分一国家出现倒退。在2022年底，大多数国家和地区的央行以数十年来最快的速度加息以抑制通胀，导致楼价受创。然而，由于人们预期各国央行将在今年减息，多个国家和地区的楼价跌幅已经放缓甚至逆转。

英国《金融时报》引述凯投宏观的高级房地产经济学家威沙特说：「最新数据表明，大多数国家的楼价跌势已经触底。」他表示，大多数发达国的房价都正在上涨或趋于稳定，其馀国家的房价下跌速度也放慢。在一些国家，如德国、丹麦和瑞典，楼价可能会进一步下跌，这些国家有较大的租务市场。但他说：「即使在这些国家中，我们也认为大部分跌势已经过去。」

投资公司T Rowe Price的经济学家维拉德克说：「许多国家和地区的楼价已接近底部，并且许多地方的楼价正在复苏。」美国的楼价涨势最好，稳健的经济和就业增长助长了楼价在截至去年11月的一年中，上涨了5.2%。澳洲和新西兰的数据显示，当地楼价正恢复上涨，而南韩的楼价在2023年中期跌至谷底后已趋于稳定。欧盟统计局的数据显示，在截至去年9月的三个月，欧盟的楼价环比上涨了0.8%，扭转了年初的下跌趋势，但按年比较仍下降了1%。德国的经济困境、房地产估值过高、庞大的租赁市场给房地产业带来了压力。在经合组织以外的一些国家，情况有所不同，惠誉仍不看好未来两年的中国楼市。