中细价屋苑频录减价成交

农历新年将至，节日气氛越来越浓厚，加上市场观望本月底发表的《财政预算案》有关提振经济及楼市的措施，屋苑睇楼人流减少，部分业主扩大议价空间沽货，中细价屋苑频录减价成交，减幅约6%至逾24%。
美联分行营业经理李志雄表示，牛池湾峻弦6座中低层C室，面积857方尺，属3房1套间隔，单位原本开价1350万，放盘7个月之后，累积减价331万或约24.5%，最终以1019万成交，尺价约11890元，低市价约15%。据悉，原业主于2010年3月斥资767.6万购入上述单位，持货约14年转售，帐面获利251.4万。
峻弦1019万沽低市15%

港置高级首席联席董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨6期兰秀道36号高层A室，面积689方尺，属2房间隔，单位去年7月以885万放售，最终累积减价220万或24.9%，以665万售出，尺价9652元，低市价约5%。

据了解，原业主于2017年3月以845万购入单位，持货约7年转售，帐面蚀让180万。

利嘉阁分行联席董事武秉强表示，小西湾蓝湾半岛2座中层B室，面积605方尺，属3房1套间隔，单位以850万放售，累减50万或5.9%，最终以800万售出，尺价约13223元，属市价成交。据了解，原业主于2000年以381.8万买入上述单位，持货约24年转售，帐面获利418.2万。

区内代理表示，西营盘缙城峰2座中层E室，面积459方尺，属2房间隔，单位近期叫价约1169万放售，累减79万之后，获同区上车客以1090万承接，尺价约23747元，属市价水平。资料显示，原业主于2020年7月以约1088万购入单位，持货约3年半转售，帐面获利2万。