外国人「买楼禁令」 加国延两年

   加拿大全国多个城市仍然面对住屋危机，民众难以负担高昂的楼价。加国联邦政府周日宣布，禁止外国人在加国购买住宅物业的政策，即外国人「买楼禁令」，将延长两年至2027年1月1日。但专家质疑此政策的成效，称政治姿态多于实效。
加拿大联邦财政部长方慧兰发声明称，这项政策是为确保住宅用于加拿大家庭，而非成为投机性金融资产的目标。她说，政府计划尽可能使用一切工具，让加拿大各地的住屋变得更便宜。外国人买楼禁令于2023年1月1日生效，原为期两年，于2025年初届满，现延长至2027年1月1日。该法例规定禁止外国公民和外国企业购买加拿大住宅物业。外国留学生、持工签外籍工人可享受豁免，条件是他们未拥有加国物业，并已在该国居留较长时间。被发现违反禁令的非加拿大人将处以最高1万加元（5.79万港元）罚款，并被勒令出售房产。

加拿大正面对住屋负担能力危机，归咎于移民和国际学生的增加刺激了住屋需求，而成本上升也减缓了建屋速度。上月，政府宣布为期两年的临时措施，今年批出的留学签证数量将比去年大减35%，以应对留学生急剧增加对住屋等造成的压力。
留学生持工签外籍者豁免

由于非加国公民所占住屋市场份额相对较小，专家质疑该禁令是否能对加国住屋负担能力产生影响。加国统计局收集的数据显示，截至2022年，外国人拥有住宅房产的比例介乎2%至8%，具体比例取决于位于加国哪个地区。在过去十年房价急剧上涨的多伦多和温哥华的大都会地区，非居民分别拥有该地区住宅房产的3.8%和6.4%。西安大略大学专研房地产金融和城市经济学的莫克（Diana Mok）认为，这项禁令「更多的是一种政治姿态，而不是一种有效的工具」。
   由于移民导致加国人口急升，住屋、医疗及教育压力大增，影响了执政自由党总理杜鲁多的支持率，民调显示如果现在举行大选，他将会输掉。联邦保守党党领博励治 一再批评杜鲁多政府的住屋政策，指加国已陷入「住屋地狱」。该国政府计划2025年起每年接纳50万新移民。随着加拿大央行今年稍晚减息的迹象越来越明显，楼市活动最近开始升温。去年12月的全国基准（benchmark）楼价为730,400加元（约423万港元），五年内涨了36%。大温哥华地区的基准房价是120万加元，大多伦多地区是110万加元。