大屋苑录低市价5至10%成交

2024-01-04 00:00

市场预期今年有机会减息,有买家趁势「锄价」入市。
市场预期今年有机会减息,有买家趁势「锄价」入市。

息口虽然仍影响楼市,市场预期今年有机会减息,有买家趁势在市场觅盘,在议价空间扩阔下,多个蓝筹屋苑包括港岛旗舰屋苑太古城、鸭脷洲海怡半岛及九龙湾淘大花园亦连录成交,买家借势「锄价」入市,低市价5%至10%购入单位。

太古城录2024年首2宗成交。美联分区营业经理陈彪表示,太古城恒天阁中层G室,面积567方尺,2房间隔,业主原叫价约1050万,获外区用家议价后以948万承接,减价约102万,减幅近10%,尺价约16720元,低于市价约5%。

中原区域营业董事赵鸿运透露,太古城宝安阁中高层C室,面积714方尺,3房间隔,单位原叫价1400万,获海外用家以970万购入自住,累减430万或30%低市价沽,尺价13585元。据了解,新买家见政府有减辣措施,单位价格合适,故决定新年入市。
海怡748万获承接

美联助理区域经理林润强称,鸭脷洲海怡半岛3期23A座中层C室,面积约581方尺,2房连储物房间隔,获外区用家议价后以748万承接,尺价约12874元,低于市价约5%。

九龙湾淘大花园单日连录2宗成交,美联分区营业经理黄家明表示,该行刚促成九龙湾淘大花园今年首宗买卖成交,单位为O座低层6室,属2房间隔,面积356方尺,获外区客以412万购入自住,尺价约11573元,成交价重回10年前水平,低于市价约10%。原业主于2017年10月以约508万购入单位,是次转手帐面亏损约96万。

港置分行营业经理胡国安表示,九龙湾淘大花园G座中层7室,面积约375方尺,属2房间隔,以500万放售约1个月后获,获专才客议价后以458万承接,减幅约8.4%,尺价约12213元,属市价成交。

中原副区域营业经理王勤学透露,元朗尚悦.岭2座低层A室,面积379方尺,2房间隔,叫价450万,获上车客议价后,以400万购入,累减50万或11%,尺价10554元,创屋苑两房单位入伙后新低。原业主2019年5月以约557.2万一手购入,帐面损手157.2万。

中原区域营业经理黄一锋表示,大围盛世2座中层NA室,面积688方尺,3房间隔,开价约1030万,日前议价后以1020万沽出,尺价14826元。据悉,原业主于2018年以约1325万购入单位,是次转手帐面蚀让约305万。
柏傲庄高层减价75万售

世纪21奇丰区域经理李仕明表示,大围柏傲庄1期3B座高层A室,面积550方尺,属2房间隔,单位叫价1200万,最新以1125万获承接,减价75万或6.3%,尺价20455元。

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