屋苑连环录减价成交个案

市场未有全新盘推售，加上业主愿意扩阔议价空间，吸引买家回流二手市场觅盘，屋苑频录减价成交。中原副区域营业经理刘俊杰表示，大围柏傲庄5A座高层B室，面积634方尺，原本开价1300万放售，最终减价40万，以1260万售予同区租客，尺价约19874元，低市价约5%。
柏傲庄1260万售

据了解，原业主于2020年以1282.6万购入单位，持货约3年转售，帐面蚀22.6万，连同厘印费等支出，估计蚀约71万。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门怡峰园6座高层A室，面积526方尺，2房间隔，单位去年8月以600万放盘，原业主增加议幅，最终累减187万，获区内换楼客以413万「即睇即买」，尺价约7852元，低市价15%。据悉，原业主于2019年斥资约600万购入单位，持货4年转售，帐面蚀让约187万。
黄埔花园828万易手

市场消息透露，红磡黄埔花园7期2座低层E室，面积675方尺，属3房间隔，单位去年9月以950万放售，最终累减122万，以828万沽出，尺价12267元。据悉，原业主于2018年以890万购入单位，持货逾4年转售，帐面蚀让62万。

荃湾中心18座高层C室，面积329方尺，2房间隔，去年2月开价450万，10月时调整叫价至378万，最终累积减价115万，以335万成交，尺价10182元。不过，原业主于2009年1月以118万买入单位，持货近15年转售，帐面获利217万。
领都975万承接

美联高级分区营业经理刘世华表示，将军澳日出康城领都11座中层LC室，面积约1005方尺，4房间隔，获外籍买家以975万承接，尺价约9701元，低市价约10%。据悉，原业主于2019年以约900万购入单位，持货约4年转售，帐赚约75万。