矽谷富豪加州购地打造乌托邦

美国一批矽谷亿万富豪数年来斥资8亿美元(62.7亿港元)，悄悄购买北加州农田和空地，面积达222.5平方公里。他们打算在这片土地上建造乌托邦城市，提供经济适用房、清洁能源、可持续基础设施等。由他们组成的投资集团日前在新推出的集团官网上，公布了初步发展计划，并发布了多幅有关该拟建项目的效果图。然而，项目最终要成事，仍须得到当地索拉诺县选民的同意。
参与该项目的投资者，包括苹果公司已故联合创办人乔布斯的遗孀劳伦（Laurene Powell Jobs）、LinkedIn联合创办人霍夫曼(Reid Hoffman)、风险投资家莫里茨(Michael Moritz)及其他矽谷知名人物。该构想的最初提出者为36岁的前高盛交易员斯莱梅克。《纽约时报》及当地媒体先前已有报道指，这些富豪组成的加州Flannery Associates集团，过去五年间一直在悄悄收购农田和空地，以高于市场价值数倍的价格从农民手中购入土地，总共收购了约222.5平方公里土地，成为索拉诺县(位于三藩市东北96公里处)的最大单一土地拥有者。
高于市价  从农民手中购入

据《三藩市纪事报》报道，自2018年以来，Flannery集团为买地已斥资8亿美元(62.7亿港元)，希望建造一座全新的城市。然而，该投资集团因其隐秘的议程而面临越来越多的批评。直至上星期，Flannery才推出了一个介绍该项目愿景的新网站，并发布了一系列阳光明媚的效果图，展示了拟建项目中的地中海风格房屋，以及适合步行和骑单车的社区。新网站在介绍这个称为「永远的加州」（California Forever）的拟议开发项目时，还指其将有助于解决区域基础设施需求，包括能源、交通、水资源等。

不过，项目最终能否成事，还要视乎能否说服索拉诺县选民同意。据当地政府一项存在多年的规则，任何人或机构若想在农地上兴建任何类似城市的项目(即转换农地用途)，必须首先得到索拉诺县选民通过表决批准，允许利用有关土地作发展新城市用途。这是自1984年以来一直实行的一项保护措施。而据报地方和联邦官员仍对Flannery集团发展这项目的意图仍有疑问。

据悉，该投资集团购入的土地，主要分布在拥有12万人口的费菲尔德市，以及安海斯-布希啤酒厂和Jelly Belly果冻豆厂房原址，及小镇里奥维斯塔。

根据近日向索拉诺县居民发送的一项民意调查，以及《纽约时报》审阅的一份2017年提案，项目发起人斯莱梅克的目标是在费菲尔德市与里奥维斯塔市之间建立一座新城市。但该地区和加州的土地利用充满政治色彩，就算最终实现目标，不排除可能也需时数十年之久，还会遭到来自反成长活跃人士、环保主义者和当地政客和选民的强大抵制。

Flannery的发言人布罗考日前在一份电邮声明中表示：「我们很自豪能为这个项目合作，这个项目旨在为索拉诺县的居民提供高薪工作、经济适用房、清洁能源、可持续基础设施、开放空间和健康环境。我们很高兴开始与居民和民选官员合作。」

加州逼切需要更多住房，特别是为教师、消防员、服务和酒店员工提供经济适用房。但现有的社区反对建造新住宅，他们认为新住宅会导致道路堵塞并破坏他们安静的生活方式。从多方面而言，索拉诺县都是理想的开发之地。

它位于三藩市东北96公里处，位于加州首府萨克拉门托西南56公里处。索拉诺县的楼价在三藩市湾区属廉宜，上个月的中位数售价为60万美元(470万港元)。