深水埗大埔道地铺连环易手

（星岛日报报道）盛滙商铺基金购入深水埗大埔道巨铺，重整为7个地铺拆售，合共套现7683万，持货接近2年，物业升值54%，帐面获利逾2600万。
大埔道76至84号华侨大厦地下1至4号铺，面积约4000方尺，盛滙商铺基金于2021年6月斥5000万购入，随后改为7个铺位，该基金创办人李根兴表示，收铺后，给予租客时间搬迁，然后由则师度尺，重新分间，得到管理处及法团允许，再向中电申请加电，间墙、安装来去水及电箱，加设洗手间，再由律师分契然后拆售。

其中，3号地铺（游戏机中心承租）率先于2021年10月沽出，其馀6个铺位近月陆续沽售，共套现7683万，短短23个月间升值54%。
将巨铺规划为7个细铺

该7个地铺月租共21.1万，作价928万至2380万，回报2.1至4厘，该段为民生旺段，附近西洋菜北街地标住宅将于2024年落成，提供541个住宅。
李根兴：民生铺租料升5至10%

李根兴预期，今年民生铺售价及租金升幅5至10%，核心区铺价升15至20%，租金升20至30%。该基金目标于年内买入8至10亿街铺，合共40至50间。2022年，共斥6亿购入28间地铺。

他表示，美国加息，压制售价升幅，港人手短缺，压制租金升幅，不过，只要年底减息，或效法澳门输入外劳，铺价必然有得升。