富人续涌入 杜拜豪宅大涨

2022-12-26 00:00

杜拜棕榈岛新地标之一的亚特兰提斯皇家公寓,外形像俄罗斯方块。
杜拜棕榈岛新地标之一的亚特兰提斯皇家公寓,外形像俄罗斯方块。

(星岛日报报道)在全球楼市不景之际,中东国家阿联酋主要城市杜拜的豪宅市场,却因为受富人移居潮推动而大涨。七年前在棕榈岛上落成的豪宅「亚特兰提斯皇家」公寓,成大量买家抢购对象。杜拜一家私人发展公司在该岛兴建的双子塔式新豪宅项目Elitz,虽然在二○二五年第四季才落成,近日推出预售便已全部售罄。
棕榈岛新地标之一、外形像俄罗斯方块的亚特兰提斯皇家公寓,发展商七年前推出二百三十一套豪宅中的第一套时,两房公寓的售价仅为五百五十万迪拉姆(约一千一百七十万港元)。但自新冠疫情爆发以来,杜拜的豪宅需求飙升,带有游泳池和全景露台的房屋业主接到大量购买意向。今年夏天,亚特兰提斯皇家公寓一套三层高的顶层单位(penhouse),以一亿八千万迪拉姆(约三亿八千二百五十万港元)售出。亚特兰提斯皇家公寓发展商Kerzner International的行政总裁聚贝尔表示,二○二○年及二○二一年是(杜拜豪宅)市况极好的一年。
带泳池全景露台吃香

亚特兰提斯皇家公寓成为买家抢购对象,是杜拜豪宅市场兴旺的缩影,新一代富豪买家争夺供应愈来愈少的杜拜豪宅。新涌入的买家包括寻求拥抱阳光和低税制的欧洲人、逃避新冠疫情限制的亚洲金融家、受杜拜长期居留计画吸引的印度人,以及俄乌战事开打以来涌入的俄罗斯人,因为杜拜是全球少有接受俄罗斯人的避风港。

杜拜私营发展商Danube Properties在棕榈岛发展的双子塔式新豪宅项目Elitz,虽然在二○二五年第四季才落成,但最近推出预售便已全部售罄,反映当地豪宅市场炽热。该项目投资五亿五千万迪拉姆,地盘面积三万六千九百三十平方英尺,建筑面积六十九万五千平方英尺,将兴建二百六十八个开放式单位、二百零三个一房单位、六十五个两房单位、十三个三房单位和四个复式单位。该项目还建有一个商场,有二百八十四个零售商铺,并设有停车场和社区设施。
双子塔式Elitz全售罄

杜拜地产代理公司Unique properties预测杜拜明年的豪宅售价上升百分之十三点五。虽然欧洲买家仍是杜拜豪宅市场的最大客户,但喜爱海边豪宅的俄罗斯买家已成为愈来愈重要的客户。不过,杜拜最大私营发展商Damac的行政总裁赛伊曼尼表示,他预期有大批中国买家涌至,因为中国继续要应对新冠疫情,他说:「我们下一波(豪宅)热潮来自中国买家。」发展商表示,杜拜豪宅的供应有限,可确保豪宅市场持续兴旺。  

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