传国企助发债 内房物管股劲弹

（星岛日报报道）内地救楼市措施浪接浪，外电引述消息指，多家民营内房企业获中国监管机构指定的国企提供担保。报道指，中债信用增进投资公司传为房企发行的中期票据提供「全额无条件不可撤销连带责任担保」，受惠房企包括龙湖（960）、碧桂园（2007）及旭辉（884）等。受消息刺激，内房及物管股昨日劲弹，其中碧桂园服务（6098）劲飙逾15%，龙湖（960）亦涨12.4%。
据内媒引述知情人士报道，碧桂园、龙湖及旭辉作为与会企业，正在与监管保持沟通；远洋集团（3377）和新城（1030）亦是名单中的示范民企。内房及物管股应声造好，碧桂园服务急升15.03%，收报15.92元，为表现最好蓝筹股；龙湖则飙升12.42%，收造24.9元；碧桂园（2007）急升9.05%，收报2.53元；旭辉集团（884）急升12.9%，收报2.1元；旭辉永升（1995）急升13.45%，收报4.89元；华润置地（1109）涨3.37%，收报30.7元；中国海外（688）扬3.6%，收报20.2元；远洋集团（3377）升1.64%，收报1.24元。

其中龙湖表示，监管计画给予积极支持，目前正就新融资计画沟通中。旭辉则回应，相信监管对示范性民营房企会有进一步支持，具体讯息以公告为准。知情人士透露，几家示范房企是民营房企中情况较好的企业，但融资最终落地情况还需要观察。
碧服飙15%蓝筹最佳

上周先遭遇股价大插水的龙湖，近日又被恶意散布破产谣言。该房企昨日于官方微博发声指，近日有人在社交平台恶意散布「龙湖将于8月底破产」等谣言，对该公司的声誉造成严重损害。对于上述恶意中伤企业的行为，龙湖集团坚决采取法律手段维护企业合法权益，已于8月16日向当地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。

碧桂园则遭惠誉调降其长期外币和本币发行人违约评级、高级无抵押评级至「BB+」，维持所有评级的负面评级观察。该评级机构表示，评级下调反映由于中国房地产行业陷入困境，碧桂园的财务灵活性趋弱，尽管碧桂园流动性缓冲水平充裕，但是鉴于其销售下降，加上营运资本投入对资金产生压力，资本市场环境恶化导致公司资金来源收窄，该房企流动性缓冲受压。
加大处置风险项目力度

此外，在「保交楼」稳民生背景下，中国部分城市开始加大风险项目处置力度。浙江省湖州市发布通知，内容包括降低预售申请条件，以及鼓励国有企业收购困难房企滞销房，作为保障安置用房等。

通知指出，经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。此外，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在「保交楼」无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈馀资金可支持其他项目风险处置。