屯门南延綫上盖及毗邻地拟建8148伙

2022-06-24 00:00

规划署建议于屯门南延綫第十六区增建的车站上盖连同毗邻地,拟议作商业及住宅发展。
规划署建议于屯门南延綫第十六区增建的车站上盖连同毗邻地,拟议作商业及住宅发展。

(星岛日报报道)本港房屋供应短缺,政府早前落实屯门南延綫基建,区内发展随即起动。规划署最新就《屯门分区计画大纲核准图》向城规会提出多项修订,主要涉及在屯门南延綫第十六区增建的铁路车站上盖连同毗邻土地,拟议作商业及住宅发展,拟建八千一百四十八伙住宅,城规会将于今日举行会议讨论上述修订,若会方同意有关修订,未来将正式进入法定规划程序。
城规会今开会讨论

上述大纲图修订涉及多个范围,最瞩目为屯门南延綫第十六区增建的铁路车站上盖及毗邻土地,即现时屯门泳池、海皇路花园、绿在屯门(回收环保站)及毗邻政府土地,占地合共约六点八六公顷的政府土地。规划署建议由「政府、机构或社区」地带及「休憩用地」地带改划为「其他指定用途」注明「商业/住宅发展暨公共交通交汇处」地带。

住宅部分以地积比约六倍发展,以兴建十八幢十层至四十五层高大厦,预计可提供八千一百四十八伙住宅,住宅总楼面逾三百九十四万六千九百方尺;非住宅楼面以地积比率零点五倍发展,以提供商场、幼稚园、各种社会福利设施及休憩用地等,涉及总楼面约三十三万五千方尺,估计可容纳约二万二千新增人口。

此外,项目会提供河畔长廊和开放空间,将设有盖的行人通道和行人天桥,连接铁路站与邻近一带设施。整个项目将会分期发展,初步预计首期发展项目最快于二○三九年落成。由于项目有大型公共交通网络支持,相信拟议发展项目将不会令周边交通带来太大负担,而且屯义街及海皇路两个出口能作交通分流。
估计可容纳2.2万人口

规划署亦建议将屯门诊所及部分育康街路段,重建为一座约二十四层高(另设三层地库)的联用综合大楼,以提供区域性的诊所或医疗健康设施、社福设施及政府办公室,现有屯门诊所设施将包括在内,大兴政府合署社区设施及政府办公室与其他地区亦会合并在内,充分利用项目资源。具体而言,该联用综合大楼总楼面约四十六万二千八百方尺,包括约三十八万二千方尺临及保健设施,政府办公室或社区福利设施则占约二万九千方尺,安老院舍则占近五万二千方尺。

另外,该署亦建议就位于青山公路-青山湾段以东、现划为绿化用地、「政府、机构或社区」的一幅用地,拟改划为「住宅(甲类)二十七」,并计画发展高密度住宅。

华坊资深董事梁沛泓指出,规划新建的大厦比周边屋苑高十多层,因此可以预见落成之后,区内部分单位景观将有所影响,但对区内居民而言,屯门南延綫发展始终是利多于弊,新铁路站能令居民出入更方便,比起以往要经轻铁前往屯门站,节省很多时间,新的大型商场亦会带来新气象。

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