必嘉坊第1期率先下月登场

（星岛日报报道）由恒基发展的红磡黄埔街重建项目，昨日命名为必嘉坊，提供多达2800伙，为近30年区内最大型的重建项目，发展商表示将分阶段推售，第1期涉及1000伙将抢先下月登场，主打1房及2房户。
恒基物业代理营业 （一） 部总经理林达民表示，整个红磡黄埔街一带重建项目分有8个地盘，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道，共提供9幢住宅大楼，提供约2800伙，项目将3期发展，分阶段推，整个项目可建总楼面超过100万方尺，为本港近30年，地契年期达999年的最大型市区旧楼重建项目。项目第1期位于位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1000伙，主打1房至2房单位，料最快今年6月推出，关键日期为2024年第1季。
主打1房及2房户

林达民续称，港铁东铁綫的过海段近日亦正式通车，项目有港铁之利，坐落于港铁红磡站、何文田站及黄埔站之间，步行只需约6至7分钟即可瞬达港铁站。

恒基集团地产策划（二）部项目负责人庄志量说，项目云集国际建筑师设计，预计第2期项目将于2024年推出，整个项目将于2027年后落成。恒基地产主席办公室顾问于正人指出，疫情影响身心健康，未来主力发展绿色建筑。

恒基集团资产拓展部高级副总经理陈德鸣指出，项目提供约16.8万方尺商业楼面，将提供长近1公里的，并分4大区域，集合文化、艺术、商业等设计，组成全新大型消闲天地，部分商铺外观设计会以当旧有历史文化为灵感，并保留部分具历史价值的字体及构筑物料，再加以现代手法重新构思展现，为原区注入活力与生命力的同时，让旧有色彩及文化得以延续，打造出文化共融社区。 

事实上，必嘉坊项目收购过程长达11年，恒基早于2011年前已开始收购红磡黄埔街一带旧楼，其并购版图涉及机利士南路、必嘉街、黄埔街及宝其利街一带的旧楼。若将整个红磡版图细分为13个并购项目，恒基有12个项目已完成收购，并成功统一业权发展，其中有8个项目是循强拍途径统一业权，若计算已知成交价的8个强拍项目，总成交额约98.996亿，另有4项目是毋须强拍自行完成收购。
收购过程长达11年

上述13个收购项目中，已完成并购12个，目前仅馀下一个未达强拍门槛，为黄埔街18至20A号旧楼，因有小业主持有该地段逾20%业权，暂未达强拍门槛，换言之，整个黄埔街重建区的版图近乎已完成。而整个社区重建项目邻近三个港铁站，如何文田、黄埔及红磡站，出入便利。

红磡区近年不乏重建项目，除上述必嘉坊外，同系早前亦推出位于马头围道63号的启岸，提供551伙，项目于2019年2月推出发售，首批涉及111伙，折实平均尺价19977元，项目迄今套现超过32亿；另外属重建项目尚有九建旗下环海．东岸，共提供1008伙，最近二手成交尺价已逾2.1万水平。
映岸获批预售纸

此外，由香港小轮及市建局合作发展，恒基负责销售的长沙湾映岸，消息指，该盘已获批预售纸，料月内上载楼书及开放示范单位。该盘共提供262伙住宅单位，由开放式至3房半，主打1房户占约57%最多，另有设特色户型，关键日期为2024年2月。