北角海璇汇每尺121元承租

（星岛日报报道）楼市交投炽热，并且带动租务市场向好，录得高价租赁成交。由新地发展的北角服务式住宅海璇汇，近日一个顶层特色户，以尺租121.5元租出，不仅媲美山顶南区豪宅，创港岛东区住宅尺租历史新高。
市场消息透露，海璇汇顶层B室，面积813方尺，3房间隔，向北望海景，另连531方尺天台，近日以每月9.88万租出，尺租达121.5元，创港岛东新高。新地副董事总经理雷霆表示，上述获承租单位为特色户型，由于设计及景观非常优质，因此获租客欣赏及承租。整个海璇项目配套完善，毗邻商场北角滙，所以其馀各标准单位租金都非常理想。
新地雷霆：属特色户型

有区内代理透露，海璇汇平均尺租约100元，上述单位由于属3房大户及享海景，兼且楼龄新，属区内罕有租盘，加上提供酒店式服务，故以高价租出。项目租客向来以公司客及内地客为主，此类租客一般预算较松动。海璇汇为海璇1B期第6座，由新地保留收租，租约期由1个月至1年，租金已包括管理费、水电费、房间清洁、礼宾司服务等，各单位并设智能家居系统。项目共提供140伙服务式住宅，面积361至1063方尺，户型涵盖1至3房。
逾百元尺租盘不足5个

事实上，是次海璇汇尺租达121.5元，甚至高过不少山顶南区豪宅尺租。美联首席区域营业董事方富义表示，年初至今，山顶南区暂录128宗租赁成交，当中只有5宗尺租高于100元，尺租介乎114元至211元。至于其馀租赁成交，尺租则介乎35元至95元不等，大多数尺租为40至60元。

方富义又指，区内尺租百元以上租盘，均为大面积单位，享开扬全海景之馀，更要求独特设计，并有花园、泳池、大型车库及电梯等配套。目前区内每尺叫租100元以上的租盘，集中于香岛道及种植道，放盘量少于5个，租赁需求远超供应，租客以内地客及公司客为主，外国客占比少于一成。

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角区内3房向海租盘集中城市花园及和富中心，现时城市花园有12个同类租盘，面积626至1226方尺，月租2.9万至4.8万，尺租由39至43元不等。至于和富中心则有8个3房海景租盘，面积838至1308方尺，每月叫租3.2万至5万元，尺租38至41元。由于现时为传统租赁淡季，家庭客减少，区内租务市场偏静，业主一般提供5%至10%议价空间。