中大型豪宅跌2.27%「最伤」

（星岛日报报道）差估署数据显示，上月各类型单位楼价全綫报跌，当中以中大型单位跌幅最劲，按月大跌百分之二点二七；中小型单位的跌幅相对较小，均不足百分之一。业内人士预期，疫情缓和下，近期楼市气氛已见回升，中大型单位楼价将回复平稳，另中型及以下单位则受到新按保方案支持，楼价料重拾升轨。

若以单位面积划分，各类型单位的售价指数全面报跌，其中面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的中大型单位，最新指数报三百一十点四，按月急跌百分之二点二七，属各类型单位中跌幅最大。其次为面积一千七百二十二方尺或以上的豪宅，按月下挫百分之一点四六。
1076至1721尺大户频减价 

中型单位的跌幅相对较少，面积四百三十二至一千零七十五方尺所覆盖的两类型单位，指数分别仅跌百分之零点三八及零点八五。而面积四百三十一方尺或以下小型单位，按月减少约百分之零点九九，最新报四百二十点三。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，疫情下睇楼活动停顿，加上通关受阻，令此类豪宅大单位业主难免要减价吸引买家，令低价成交频现，拖累楼价指数下挫，同时亦令超级豪宅交投减少。中大型单位向来受到内地资金追捧，惟疫情虽见缓和，但未来数月相信难以实施全面通关，中大单位缺乏内地资金支持下，楼价只能回复平稳，此外，积压多月的购买力亦将释放，令中小型单位得到支持，料楼价将率先反弹，带动相若类型单位向上。

同时亦有业界指出，部份外资机构撤出本港，对中大型豪宅需求减少，拖累中大型单位楼价下跌。
外资及内地客锐减拖累楼价

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，中大型单位楼价受挫，与股市波动业主需减价卖楼套现有关，另外，新按保计画只能惠及中大型单位，令楼价受挫。疫情缓和下，中小型单位则受到新按保计画带动，楼价将重拾升轨。