MONACO MARINE截收4148票今开售

（星岛日报报道）市场气氛回暖，疫情放缓后首个全新盘今应市，启德MONACO MARINE开展首轮销售，推出308伙，其中306伙以发价单形式推售，另外两伙天际平台特色户则作招标发售。项目昨日截收4148票，超额认购近12.5倍。
超额约12.5倍

会德丰地产启德MONACO MARINE昨日截票，就项目设于尖沙嘴商业大厦的示范单位现场所见，仍有不少准买家赶在开售前最后一天参观示范单位，了解项目资讯，并即席登记认购项目。项目终截收4148票，为今年至今收票最高的新盘，以今天公开发售的306伙价单单位计算，超额认购12.5倍。

项目今天公开发售的308伙，其中306伙为价单单位，包括66个1房连开放式厨房户型、149个2房连开放式厨房、30个2房连工作间单位、13个3房开放式厨房单位、18个3房加储物房单位以及30个3房1套加储物房单位。面积由326至713方尺，单位售价由904.9万至2318.8万，尺价由26329至32752元，平均尺价为29303元。提供最高12%折扣优惠，折实售价由796.4万至2040.6万，折实尺价23170至28823元，折实平均尺价25788元。
入场折实售价796.4万

以建筑期付款计画计算，合共201个单位低于1200万。而入场单位为第1A座3楼B室，属1房连开放式厨房间隔，面积326方尺，折实售价796.4万，折实尺价24429元。另外有2伙天际平台特色单位同日招标发售，面积分别1570及1708方尺，均为4房2套及工作间连洗手间间隔，附连面积不同的天台。

据销售安排，物业将分3组出售，优先A1组大手客可购2至6伙，每1伙指定单位捆绑最多2伙受限单位；之后A组可购最多2至6伙，最少1伙为2房梗厨或3房户；B组买家则可购1至3伙。为使销售在疫情下仍能安全顺利进行，发展商租用全幢酒店，提供300个酒店房间供准买家拣楼，并预留房间予代理及银行按揭职员，总成本涉逾100万。

区内代理反映，项目近一半准买家锺情项目的两房户型，三成选择3房户，多为投资客或换楼客，其馀两成则首选1房户，通常为一些年轻首置客。投资者大约占整体近三成。