新世界沽长沙湾甲厦停车场

（星岛日报报道）疫市下投资者大手购入商厦车位，由新世界发展的长沙湾荔枝角道888号甲厦停车场，以约1.428亿获投资者承接，平均每个车位售价约168万；业内人士指出，上述车位涉不可拆售条款，料买家购入作长綫收租用途，享回报约2.5厘。
据新世界发言人指出，由该集团发展的长沙湾甲厦荔枝角道888号，最新以1.428亿沽出该项目公众停车场，涉及70个私家车位、15个轻型货车位，每个车位成交价约168万。
涉不可拆售条款

市场消息指出，该买家为投资者，因长沙湾一带将有多个新盘及甲厦落成，憧憬西九龙将变天成崭新商贸区，预料市场对车位需求殷切，故斥资巨额大手购入车位作长綫投资。

中原（工商铺）董事总经理潘志明称，上述公众停车位涉及不可拆售的条款，故料买家购入作长綫收租用途，环顾现今长沙湾区以旧式工厦为主，私家车位比例并不高，故市场对车位需求相当殷切，以区内车位市值月租约2500元至3500元计，料买家享回报约2.5厘，属于合理水平。

该项目楼高28层，自2020年开售以来，市场反应相当不俗，频录大手成交，其中，该盘高层三个全层单位，每层楼面介乎2.08万方尺至2.46万方尺，合共总楼面约6.8万方尺，于去年底以约12亿售出，尺价约1.75万，创该项目尺价新高，买家为大型中资银行，料购入作自用用途。
投资者料回报2.5厘

有投资者今年1月以2亿购入荃湾乐悠居商场连车位，其中两层合共135个车位，于过去一个半月，累售约48个，售价160万至205万。该项目为杨屋道138号乐悠居基座商场、3楼和5楼车场，当中商场成交价4亿，车场作价2亿，总成交价6亿，该投资者将车场拆售，车场共有135个有盖车位，平均每个购入价约148万，上月初首推5楼全层共62个车位，售价由160万。

疫市以来不乏车场买卖，包括去年，「小巴大王」马亚木早前沽售旺角奶路臣街33至37号依利大厦3至6楼，合共4层停车场，以1.218亿售出，持货逾16年，帐面获利8730万，物业升值逾2.5倍。