恒地赚132亿增30% 派息1.3元

(星岛日报报道)恒基地产（012）去年基础盈利按年减少8.6%至136.3亿元，计及物业价值变动后，纯利则升30%至132亿元，末期息持平派每股1.3元。恒地表示，正向受困租户再次提供租金宽减，并料放宽按保上限对楼市有正面作用。
恒地表示，虽然去年通关往来仍受限制，但本港低息环境持续及居民置业需求殷切，继续为楼市带来支持，并展望由于按揭保险适用上限放宽至1200万至1920万元，对本港物业市场会有正面作用。

对于第五波疫情，恒地指，由于社交距离收紧，零售餐饮业于短期内将续处于困难状态，部分甚或倒闭，正向受困租户再次提供租金宽减，希望有助渡过难关。该集团又指，已通过各种方法支持市民抗疫，包括借出4幅用地作临时隔离设施，恒基兆业抗疫基金亦捐出了2000万元抗疫物资。
拟再推售12个项目

今年恒地除了已开售的长沙湾「映筑」，计画再推售12个发展项目，连同尚馀存货，在本港有约1.05万个住宅单位，或288万方尺自占住宅楼面面积可供今年销售。

至于土地储备，去年在港自占楼面面积为2540万方尺，恒地指继续从多重途径补充土储，包括期内新增中环新海滨三号商业用地，多160万方尺可建楼面面积；以及投得市建局于土瓜湾庇利街项目，令其市区旧楼重建项目全部或八成以上权益的自占楼面面积增至385万方尺，另有约60万方尺已拨作今年开售计画。另一方面，期内恒地再购入45万方尺新界土地，令其农地储备扩至约4490万方尺，继续是最多新界土地的发展商。

期内恒地收入按年跌6%至235.3亿元，本港物业销售收入减少17%至116.2亿元，主要由于前年出让一些新界和生围权益录得较大收益。期内本港合约销售总额增77%至约142亿元，而未入帐的自占合约销售总额约134.1亿元，当中109亿元今年度入帐。

香港租金总收入跌4%至65.3亿元，其中国际金融中心的贡献租金总收入下跌了8%至18.2亿元，主要是疫情向部分租户提供宽减措施，需作出摊销，以及续租租金受压。期内平均出租率为95%。

内地物业销售收入则减少4%至68.1亿元，自占合约销售总额就增56%至99.5亿元，而未入帐的自占合约销售总额约140亿元，当中119亿元今年入帐。内地物业租金收入则多15%至21亿元，由新落成投资物业带动租金收入增加。
恒基发展纯利跌七成

至于恒地旗下恒基发展（097）去年收入少3.2%至17.7亿元，纯利跌73.2%至3400万元，撇除前年保就业计画及租金宽减等合共7400万元补贴后，核心纯利仍少35.8%，主要由于疫情放缓令超市需求下降。恒发指，正整合千色Citistore及Unicorn的业务，包括统一会员积分奖赏计画。

另外，恒地非执行董事李达民，将在股东周年大会轮值告退并不连任，以减少其商业职务。现年84岁的李达民是恒地创办人李兆基胞弟，自1976年入局至今。