红磡必嘉街旧楼开价298万

（星岛日报报道）铁路沿綫物业向来有价有市，尤其市区铁路盘更受市场热捧，尺价往往达2万元水平，预算有限的买家可以转投拍卖场寻宝，是次介绍的红磡必嘉街8号5楼连天台，面积565方尺，属旧楼银主盘，开拍价298万，尺价5274元，比测量行估价510万低4成。
上址为红磡必嘉街8号5楼连天台，面积565方尺，两房间隔，单位内栊相比不少新盘方正实用，亦不设无谓走廊位，长形客厅墙身采紫色，设有一整排玻璃窗，外望附近市景，已预留冷气机位，房间方正实用，设有玻璃窗有助采光及空气对流。
低估价逾四成

单位设光厕及光厨，厨房采梗厨设计，可避免煮食时油烟遍布全屋，属不少用家欢迎的间隔。两房属眼镜房设计，房门如眼镜般并排对正客饭厅，比起三尖八角的奇则或者纳米楼，眼镜房的实用性高，客厅四正、厅大房大。
近港铁何文田站

拍卖行指出，物业位于红磡内地段240号B段1分段馀段，政府契约年期由1901年1月1日起为期75年，可续期75年。原业主于2002年10月中以40万购入单位，以开拍价298万计，较原业主买入价高逾6.4倍，如以测量行估价510万计，更是较原业主买入价高逾11.7倍。

忠诚拍卖行发言人表示，上述单位测量行估价510万，开拍价298万比其低41.5%，最大卖点为交通，5分钟到何文田站，10分钟到红磡火车站，相当便利。

单位将于3月16日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，扣除1项已于拍卖前售出物业，当日共有10项物业可供竞投。
属旧楼银主盘

红磡必嘉街8号1967年7月开始入伙，提供5个单位，面积均为565方尺，交通便利，邻近港铁何文田站。小学校网为35，中学校网为九龙城区。

区内有众多康乐设施，例如佛光街公园及佛光街游乐场，设施有硬地球场、手球场同七人足球场。文娱设施方面，1983年3月落成启用的高山剧场，剧院座位1031个，除了是难得一见的粤剧表演场地外，每逢元宵节和中秋节，均会连同高山道公园举行大型彩灯会。